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单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
  然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
  根据测算的数据显示，2011-2020年，城镇家庭还将至少新增4988万户，要达到一户一套目标，按目前城镇速度，至少还需建设住房1.11亿套，约合100.1亿平方米。如果考虑套户比达到发达的普遍水平、人均居住面积达到1988年水平，则建设需求量更大。
  如果把钢材分为两大类，长材主要用于建筑活动，板材主要用于制造业活动。从2012年1月份长材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以讲是一半一半，产量主要是由长材来贡献，到11月份长材比例上升到49%，板材下跌掉40%。

目前正值年终时节，商家压力较大，资金面紧张，大规模囤货的现象不太可能出现。在建筑钢市场，总体价格小幅上行。不过，随着北方部分地区再度降雪，下游的需求进一步受到，钢市的成交受阻。有的钢贸商认为，考虑到铁矿石、钢坯等原材料价格依旧，加上个别市场部分规格的资源量较少，建筑钢市的底部仍有一定的支撑力，下跌空间有限，短期内还是以弱势波动为主。
  相关机构人员表示，目前钢铁的一些下业开始出程度不一的回暖迹象，这或多或少有利于钢材需求的释放。有一点必须记住，钢市已经过一年多的阴跌，商家心有余悸，心态上较为谨慎，再加上资金面因素的叠加影响，钢市的弱势基调是明摆着的。
  2012年9月钢铁流通业PMI为53.2%，较上月回升7.6个百分点。在钢贸企业销售量的带动下（9月销售量的企业比例较上月回升32.2个百分点），总指数回升，且进入扩张区间，显示钢铁市场进一步好转。从钢铁流通业PMI与钢价的先行关系看（见图1），短期市场将有所好转，钢价将继续回升。

去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
  房地产商主要的途径包括、信托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
  然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。